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新闻分析暴乱不绝 楼市难独善柴进祖

归档日期:07-25       文本归类:暴乱事件      文章编辑:爱尚语录

  本港楼价高企闻名於世,即使爆发中美贸易战,以至最近因本地修例风波衍生的示威遊行,甚至暴力衝击,对整体经济及股市产生影响,但楼市仍似绝缘体,暂未受这些不利因素影响。然而,暴力衝击一再发生,继续无了期地发酵,楼市是否仍能独善其身?

  本港楼市自2008年世纪金融风暴爆发时,曾受短暂衝击,其后便进入超过十年的升浪,其间面对政府多次出手调控楼市及2015年股市狂泻,楼价有所调整,但整体升势不变。去年中中美贸易战爆发,楼价也只进入仅5个月的调整期,今年初开始再重拾升轨,差饷物业估价署的私楼售价指数,上月突破去年7月的历史高位,再创纪录。而由2008年低位至今,该指数已上升约2.8倍,平均每年约有两成半升幅。

  不过,中美贸易战已开始对本港经济增长带来压力,无论进出口贸易、企业营利增长,以至跨国公司在港扩充业务等都有所影响,本地经济增长减慢,有金融机构已下调增长预测。另一方面,一群搞事分子已由金鐘及湾仔的商业核心区向各区蔓延,且波及各区的民生,对市民日常生活带来影响。当这种暴力事件继续没完没了,势令外来投资减少,甚至撤出本港市场,本港经济将会受损,长远更失去发展动力,繁荣不再,低企的失业率必将弹升,在失业攀升下,市民何来能力置业?楼价又如何再撑得起?

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